El auge de la construcción en Sierra de los Padres viene incrementándose desde hace por lo menos una década. Pero en estos últimos dos años el crecimiento ha sido sostenido, al punto que llama la atención ver florecer como hongos nuevas construcciones en cualquier sector de las 400 hectáreas que conforman el Barrio Residencial, constituyéndose en el lugar de Gral. Pueyrredón que más permisos de obras nuevas tramita.
Fuentes cercanas a la Dirección de Obras Privadas de ese municipio confiaron a edificando que durante los últimos 12 meses ingresan planos de nuevas construcciones a razón de 15 a 20 por mes. Precisamente este año 2004 es el de mayor auge de la zona, con más inicios de obras que en 1998 y 1999, que fueron catalogados oportunamente como “excelentes períodos” en lo que a construcción se refiere. Luego de un período de merma debido a la crisis pos-corralito durante 2001 y 2002 en donde se censaban alrededor de 750 viviendas construidas, se infiere que el crecimiento anual del Barrio es del 30%.


PARA TODOS LOS GUSTOS
Las nuevas obras que se erigen contemplan todo tipo de futuros usuarios. Existen las de 20 m2, típicos quinchos para el fin de semana, pasando por residencias permanentes de 200m2 y más, hasta emprendimientos comerciales de 400 y 500 m2. Es que la realidad de la nueva red de gas natural que se iniciará este año y la sensación de mayor seguridad que brinda este Barrio, hace que muchos marplatenses y porteños elijan Sierra de los Padres para su vivienda permanente. El crecimiento de la población estable hará necesario seguramente que aumente la infraestructura urbana, en lo que a comercios, lugares de esparcimiento y hasta escuelas privadas se refiera.

TAMBIEN PARA EL TURISMO
Pero otra de las opciones para los inversores y pequeños emprendedores es la construcción de micro.complejos de cabañas. Debido a que la vetusta reglamentación solo admite una construcción por lote, no están contemplados como en otros lugares de la costa los terrenos multi-familiares que facilitarían la instalación de este tipo de complejos turísticos, pudiendo contener a los visitantes dentro de espacios privados en lugar de sus derroteros actuales por los diversos jardines de la Sierra y que de tan mal humor ponen a los lugareños. En la actualidad hay por lo menos 4 conjuntos de cabañas que ocupan más de un lote y constantemente debido a la alta demanda de camas para turismo, en las inmobiliarias y estudios de la zona se consulta sobre la posibilidad de ejecución de esa tipología y venta de 2, 3 y hasta 4 lotes juntos.

¿ES EL TECHO?
Cualquiera podría suponer que este año Sierra de los Padres ha llegado a su techo en lo inherente a construcción, pero todos los profesionales consultados indican que son muchos los proyectos en los que se encuentran trabajando, algunos a iniciarse en los próximos meses y otros para fines de este año lo que indicaría que el 2005 podría aún superar todas las expectativas en lo que a obras nuevas implique.